Kim Kazandı? Kim kaybetti?3 gün önce
AV.Erman Çalışkan“dan vatandaşlara yönelik çarpıcı bir açıklama geldi. Bizim yaka gazetesi olarak kamu yararına yazılan bu makaleyi haberleştirerek, okuyucularımıza duyurmayı görev bildik.
Kira sözleşmesinde herhangi bir kira artış oranı belirlenmemişse kiracı hiçbir artış yapmaksızın aynı kira bedelini ödeyerek taşınmazı kullanmaya devam edebilir.
Enflasyona göre zam yapılacağı kararlaştırılmış olsa bile; bu artış şartının belirli ve muayyen olduğundan söz edilemez. Kira bedelinin tespitine ilişkin kesinleşmiş bir mahkeme kararı da bulunmadığına göre, davacı kiraya veren tek yanlı olarak kira oranı ve kira artış bedeli belirleyerek davalıdan kira alacağı talep edemez.
Çekmeköy Şahinbey Caddesinde 17 yıldır Avukatlık yapan Avukat Erman Çalışkan halk arasında pek az bilinen yada hiç bilinmeyen konularda, gazetemiz okurlarına önemli uyarılarda bulundu. Avukat Erman Çalışkan’ın bilinmesi gereken uyarılarından bazıları:
- Kiracıya, kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemez. Özellikle, kira bedelinin zamanında ödenmemesi hâlinde, ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersizdir. BK md.346
- Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez. BK. Md.349
- Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir. Borçlar Kanunu md 352
- Kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın, kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz. B.K md. 355 Aksi halde, eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlüdür.
Bunlar ve benzeri sebeplerle; ileride oluşabilecek hak kayıpları ve gereksiz yere dava yoluna gitmek zorunda kalmamak için kiraya veren ve kiracının kontratlarını bir Avukatın yardımıyla düzenlemeleri, düzenlenmiş kontratlarını da bir Avukat’a inceletmelerinde sayısız yarar var.
ANTALYA MÜTEAHHİTLER DERNEĞİ’NDE İSMAİL İLTEMİR GÜVEN TAZELEDİ
Teknoloji ve Gastronominin Güçlü Buluşması: Kafuli Balık’tan Kozmo Park’a
AKDENİZ YÜZ GÜZELİ YARIŞMASI 4 ŞUBAT'TA ANTALYA'DA DÜZENLENECEK
Medya ve İletişim Dünyasının Güçlü İsmi: Derya Özgören
Kim Kazandı? Kim kaybetti?3 gün önce
ÖMER KOÇ DADAİST Mİ? 4 gün önce
Bir koltukta on karpuz 5 ay önce